人気YouTuberはじめしゃちょー、5億円豪邸の「現在価値」に呆然…最も査定額が高かった設備とは

芸能

2026/04/25 11:00

「はじめしゃちょーの5億円のお家、鑑定士さんが見たら価値は何円でしょうか？ズバリお願いします！」

　自身のYouTubeチャンネル「はじめしゃちょー（hajime）」で1630万人の登録者を持つ人気YouTuber・はじめしゃちょー。2021年8月、静岡県の海沿いにある4階建て住宅を3億円で購入し、その後の増改築に2億円を投じたことで、総額5億円の豪邸となった。では、この家を売りに出した場合、いくらの価値がつくのだろうか。

　4月17日に公開された動画では、不動産鑑定士・中瀬桃太郎氏を招き、自宅の鑑定を実施。1億円をかけた映画館やサウナ、屋上のバスケットコートなどを確認したうえで、提示された査定額はーー。

「今回、私が算出した査定額は、3億1300万円です」

　この結果に、はじめしゃちょーは「うわ～リアルだな～。5億じゃない…」と一瞬落胆。しかしすぐに、「いやけどまぁ、そんぐらいですよね、きっと。オレ予想言っておけばよかったな。マジで3億くらいかなって本当に思ってました」と冷静に受け止めた。

　さらに「僕が買ったのも3億円だったんですけど…ってことは元の値段って3億円じゃないじゃないですか。プラスにしたいから僕に3億円で売ってるわけであって（家の値段＋売り主の利益＝3億円）、ってことは価値は上がってるっていうことになるのでは？」と分析。これに対し中瀬氏も「そうですね。約2億円の投資分がありますので、その分がちょっとだけプラスになってるイメージです」と説明した。

　また、中瀬氏は査定のポイントになった「家の価値ランキングベスト3」も発表。1位＝建物（その土地に建物が建っているという価値）、2位＝映画館、3＝サウナとなり、はじめしゃちょーがかけた金額に応じて査定額も高い傾向が見られた。一方、YouTube撮影用に作った「教室」「レオパレス部屋」「メタルレインボー部屋」の価値は"0査定"とされた。

　視聴数アップのために、この豪邸に今後どのような新たな投資が行われるかにも注目だ。

（所ひで/YouTubeライター）

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